1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
三鷹市
94.1万円/㎡
前年比+16.3%
ルミネ三鷹
東京都三鷹市上連雀四丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩8分
1996年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
5,540万円
98.3万円/㎡
2,998
4,693
6,387
8,081
AI査定結果
推定相場価格
5,540万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,693万円〜6,387万円
83.3万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
ルミネ三鷹
5,980万円（106.2万円/㎡）/ 11階 / 56.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は89.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 5,980万円 | 106.2万円 | 11階 | 56.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/10/14 | 4,680万円 | 83.1万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/20 | 4,790万円 | 85.1万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/30 | 4,820万円 | 85.6万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/15 | 4,940万円 | 87.7万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/26 | 4,950万円 | 87.9万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/07 | 4,960万円 | 88.1万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/12 | 4,970万円 | 88.3万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/08 | 4,980万円 | 88.4万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/07 | 5,080万円 | 90.2万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/05 | 5,280万円 | 93.8万円 | 3階 | 56.31㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は98.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ルミネ三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 5,980万円 | 106.2万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン三鷹アベニュー 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,750万円 | 97.7万円 | 69.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズシティ三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 8,380万円 | 119.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | SRC |
| 2022/01/06 | 三鷹ガーデンハウス 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 5,480万円 | 85.6万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ライオンズガーデン三鷹上連雀 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,380万円 | 99.5万円 | 64.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2022/09/16 | 三鷹上連雀シティハイツ 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 5,990万円 | 88.8万円 | 67.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/02 | 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,880万円 | 91.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズガーデン三鷹第2 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 5,480万円 | 89.5万円 | 61.22㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/07 | コスモ三鷹中央通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 6,980万円 | 112.9万円 | 61.83㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 東急ドエルアルス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 7,180万円 | 111.3万円 | 64.49㎡ | 3D・K | 9階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2022/11/01 | ライオンズマンション三鷹中央通り 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 4,290万円 | 83.5万円 | 51.35㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、三鷹市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は三鷹市の平均と比較して12.9%割高です。
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